智能家居在國內已經歷了多年的概念推廣及發展，現已被人們認識并接受。應該說，自1998年，國內開始提出“智能家居”這個概念，同時通過社會的熱炒，人們已對智能家居有了一定的認識，但由于沒有真正適合市場的產品，所以真正的應用并沒有太大的突破，倒是智能家居里最重要的組成部分家居安防及小區安防得到了迅猛的發展，而且技術上明顯表現為以智能防范小區嵌套智能防范家居的特點，這種技術特點目前已廣泛地被市場接受，同時亦顯現出其無比的競爭優越性。隨著近年網絡技術的日趨成熟和發展，更高層次的基于TCP/IP協議的數字社區及所捆綁的智能家居結構特點的應用，正浮出水面，并迅速被市場所接受，可以說，真正意義的智能家居，正迎來市場的大發展階段。國內一些做小區安防的企業，及時洞察到這一市場發展趨勢及特點，紛紛開發這方面的產品，從剛剛結束的北京國際安防展中，已有不少企業推出這方面產品，特別是廣州安居寶公司，在三年前已投入重兵，大力開發這方面產品，目前已開發出集聲音、圖像、數字信號傳輸的純IP數字社區系統，并把可視對講、門禁、家居監控、信息發布、家電控制、遮陽系統、燈光控制、停車場管理、社區服務等眾多子系統結合起來，擁有所有知識產權，是目前國內研發、生產這方面產品最全面的企業，配合公司已在全國建立的銷售網絡及服務網絡，正信心百倍打造國內智能家居第一品牌。
2006年，是家居智能防范到智能家居躍進的轉折點，市場明顯地表現為從普通的可視對講向高端的安防系統及家居智能逐步發展過來的特點，像可視對講系統，從2001年的不到10%市場普及率到06年的60%普及率，有了大幅度的增長，同時，帶安防功能的可視對講及門禁一卡通等小區防范系統，06年在小區中亦有約40%的普及率，而較高檔的彩色可視對講及帶信息發布系統等更多功能的系統，亦有15%左右的小區獲得應用，這無疑為更高檔的純IP數字社區及智能家居發展打下了良好的市場基礎，我們很有理由相信，今后五年，純IP數字社區及與之相結合的智能家居的應用，將達到20%的市場份額，若按每年600萬至700萬套的商品房建設規模及戶均造價6000至8000元計算，則2010年的市場需求將達到100億的規模，市場前景非常廣闊。
目前，智能家居已是商品房建設中一項非常熱門的產品，它已被越來越多的中高檔樓盤、別墅豪宅等所使用，我們認為，目前智能家居系列產品按市場需求熱度排列，依次為:可視對講、智能家居報警系統、信息發布及社區服務系統、智能燈光控制系統、網絡遠程監控系統、智能遮陽系統、遠程家電控制與空調控制系統等。這些智能系統的使用使人們真正地體驗到生活在時代最前端的快樂與便捷。
以TCP/IP網絡結構的數字社區及所包含的智能家居技術特點及優勢如下:
1. 傳輸速度快:局域網的傳輸速度目前能做到百兆到桌面，若采用光纖到桌面的話還能達到千兆帶寬，這是總線制技術做不到的。
2. 數字化:TCP/IP聯網技術在智能小區方面的應用是整個智能小區技術的一次革命，它將聲音、數據及圖像統統進行數字化技術處理。因此整個小區的設備都是數字化產品。
3. 傳輸線路簡單，組網方便:由于聲音、數據及圖像都是數字信號，所以整個小區的聯網線路只需一個小區局域網就可以了，實現真正的小區網絡化。
4. 具有在線巡檢功能。由于系統采用標準的TCP/IP通訊協議，處在網絡上的每個設備都有一個固定的IP地址，其強大的數據處理能力能夠實時的檢測網上設備的在線情況。
5. 實現小區多通道功能。小區采用TCP/IP聯網以后，其強大的數據處理能力及上百兆的帶寬使得小區多通道的實現變得十分簡單，即使有在多的門口主機同時使用也不會出現通道堵塞、占線等情況。
6. 布線成本低。由于一條網線到戶就可解決系統聯網問題，另外在此平臺基礎上還可以整和網絡型閉路監控、周邊防范、網絡化停車場等系統共用同一條線路,而不須重新布線,所以比起用傳統的模擬總線成本要低得多。
7. 具有在線巡更功能。利用門口主機自帶的非接觸卡門禁系統，可以實現在線巡更功能，即可以把門口主機的讀卡頭當作巡更點來使用，可實現實時在線巡更。
基于以上技術特點，因此，在其基礎上開發出來的智能家居具有強大的功能:
1. 網絡可視對講功能:公寓內各住戶可通過各自終端屏幕看到訪客影相，與其通話，并控制開鎖。
2. 內部電話功能:即本系統內的任意兩部室內終端都可以相互通話，終端可以主動呼叫分機，就像內部電話一樣，不產生任何電話費用，同時亦可與保安管理中心聯系。
3. 強大的保安功能:保安管理中心可以接收小區住戶發出的呼叫及報警信號，保安管理中心配上相應的軟件，當有報警事件時，軟件自動跳出告警提示界面，顯示報警類別及住戶號，同時也可以瀏覽報警、通話、門禁等各種歷史記錄，住戶的手機亦可以接收報警信息等，用戶可通過電話及Internet網絡進行控制及操作，功能非常強大。
4. 儲存來訪者影相功能:當有來訪者對住戶進行訪問時，系統可自動將來訪者的影相存儲，住戶除在終端看圖像外，還可利用因特網、手機WAP等瀏覽來訪者圖像。
5. 遠程監視功能。由于使用了網絡攝像機，用戶在家里可通過終端看到小區內各處的情況，出門在外通過Internet網絡可以看到家里發生的情況（憑密碼進入）。
6. 強大的信息服務功能。用戶端除了可以接收小區通告及基本信息外，由于采用以太網形式，家庭網關成為每個家庭的控制核心和協議轉換中心，利用家庭網關可以輕松組建和任意擴展小區網絡，通過小區網絡信息平臺，實現各種快捷便利的智能小區。
7. 家電智能控制功能:由于采用無線/紅外轉發技術，家電可通過家庭智能終端彩色觸摸屏進行操作、控制外，還可以通過撥打電話及Internet網絡進行遠程控制。
8. 燈光的控制:智能家居系統終端可集中對每個房間的燈光的亮度調節、開關控制， 場景組合控制等，控制路徑亦可以采用終端、WEB PAD、以太網、手機WAP、電話等遠程控制。
9. 電動窗簾及遮陽系統控制:將窗簾電機控制器及遮陽系統與家庭網關接泊后，在用戶終端即可以實現窗簾的自動控制，可以對每個房間的每個窗簾單獨控制，也可以分組控制及按設定情景控制。遮陽系統設有雨水自動感應器，下雨可進行自動操作。控制路徑亦可以采用終端、WEB PDA、以太網、手機WAP、電話等遠程控制。
通過以上對智能家居系統功能的介紹，可以看到數字社區及智能家居系統是未來住宅發展的一個方向，在即將到來的2007年，對于各個想加入智能家居市場的廠家來說，是個至關重要的一年，也是市場進入高速發展階段的關鍵的一年，智能家居系統產品作為家居安防發展過來的高端產品，目前，國內已有不少已在建設的高檔的樓盤配備基于TCP/IP技術的數字社區為基礎的智能家居，同時作為其市場推廣的賣點，基于TCP/IP技術的新的智能家居技術標桿正在形成，07年可以說是智能家居市場需求進入井噴發展的第一年，像廣州安居寶公司已在國內數十個高檔樓盤簽訂了使用基于TCP/IP技術的智能家居系統協議，無疑是最充分的說明。
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